1. 办前公示
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                宁波市水利局关于商住用房建设项目(余姚市三七市镇施岙村二号地块)水土保持方案报告书的审批公示
              3. 来源:市水利局
              4. 时间:2022-08-25 14:19:26
              5. 阅读:
              6. 根据《浙江省水土保持条例》、《水利部办公厅关于进一步加强生产建设项目水土保持方案审批信息公开工作的通知》的有关要求,我局现将拟审批的宁波市水利局关于商住用房建设项目(余姚市三七市镇施岙村二号地块)水土保持方案报告书的有关情况予以公示,欢迎公众参与水土保持管理工作,有关意见可直接向市水利局河湖处(行政审批处)反映。

                一、 公示时间:2022年8月25日到2022年8月27日

                二、 联系电话:0574-87187881,传真:87187881

                三、 电子邮件:375457978@qq.com

                四、 通讯地址:宁波市海曙区卖鱼路64号

                五、 联系人:钟乐

                六、工程项目基本情况

                1、项目名称:商住用房建设项目(余姚市三七市镇施岙村二号地块)

                2、建设地点:位于余姚市三七市镇相岙村施岙,南至西江浦路,西至相岙村用地,北至相岙村用地。

                3、建设单位:余姚开投蓝城投资开发有限公司

                4、方案编制单位:宁波水智慧工程咨询有限公司

                5、方案受理时间:2022年8月25日

                6、具体内容简述如下:

                本项目为新建项目,属建设类项目。项目红线范围内用地面积110932.00m2,其中包括同步建设的道路S1-1及S1-2地块面积8222.00m2、绿地G1-1及G2-1地块面积10681.00m2及2-1~2-6地块红线总面积92029.00m2。总建筑面积为145479.29m2,其中地上建筑面积为96224.18m2,地下建筑面积49255.11m2。容积率为1.046,总户数485户,居住人数1552人,机动车位1019辆,其中地上设置133辆、地下设置886辆,非机动车位1516辆。项目中2-1地块布置了5幢1~2F商业楼、2-2地块布置了21幢2~4层住宅、2-3地块布置了7幢4~5层住宅、2-4地块布置了1幢2~5层商业楼、2-5地块布置了1幢1~3F九班幼儿园、2-6地块布置了16幢3~5层住宅,及其相关配套设施,及道路、绿地等。场地下共设置5个一层地下室,其中2-4与2-5地块下设1个1层地下室、通过地下通道与2-3地块下地下室相联通、2-6、G2-1两地块下分别设置1个1层地下室、2-2地块北侧设置1层地下室,南侧住宅区域下设地下室附属用房。项目区地块内地面绿化面积为26635.10m2,主要布置于地块内部道路两侧及建筑物四周。

                S1-1及S1-2地块为城市道路用地,G1-1为公园绿地,G2-1为防护用地,由本项目同期进行建设,同步完工,附属工程用地面积共计1.8903hm2。

                工程已于2021年6月开工,至2024年9月完工,总工期40个月。工程总投资为197930.65万元,其中土建投资100615.60万元。全部投资由建设单位自筹。工程占地面积17.2904hm2,其中永久征地11.0932hm2,临时占地6.1972hm2,占地类型为空闲地。临时设施区中主要包括售楼处停车场区域、材料堆场及加工场地、办公生活区、临时堆土场、施工出入口、施工便道及出入口等辅助设施,面积共计6.1972hm2,停车场区域位于售楼处南侧,占地面积约为0.3210hm2;材料堆场及加工场地布置于项目区红线范围外西侧,占地面积约为0.3165hm2;办公生活区布置于2-6地块范围外西北侧,占地面积0.9296hm2;临时堆土场占地面积共计4.1484hm2,施工便道及出入口占地面积共计0.4817hm2,主要为云唐路西侧现状已硬化施工道路区域及2-6地块东侧连接临时堆土场区域施工便道。

                工程挖填方总量61.84万m3,其中挖方29.83万m3(其中土方29.55万m3、建筑垃圾0.21万m3、泥浆干方0.07万m3);填方32.01万m3(其中绿化土1.35万m3、土方30.66万m3);借方2.39万m3(其中绿化土1.35万m3、土方1.04万m3);余方0.21万m3,均为建筑垃圾。借方来自于周边城建项目调运或合法料场商购,余方中建筑垃圾则用于周边场地填筑。

                宁波市水利局

                2022年8月25日


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